Radiatorul inteligent din locuinta ta ..

este noul iHunt Smart Space Heater PRO 2000W.

iHunt Smart Space Heater PRO 2000W este foarte usor de controlat datorita functiei WiFi care permite controlul de la distanta de pe smartphone, prin telecomanda sau cu ajutorul ecranului tactil.

Pentru a controla dispozitivul prin intermediul smartphone-ului trebuie sa instalati aplicatia "iHunt Home" (compatibil Android si iOS).

Acesta dispune de 2 trepte de incalzire:

• 1000W
• 2000W

In caz de supraincalzire, dispozitivul se opreste automat.

Dispozitivul poate fi pozitionat atat pe podea cat si fixat pe perete.

Caracteristici

- radiator Smart;

- control functii prin butoane tactile, telecomanda sau smartphone;

- sisteme smartphone compatibile: iOS si Android;

- frecventa de conectare smartphone WiFi 2.4 GHz/1 mW;

- dispune de 2 trepte de incalzire: 1000W si 2000W;

- temporizator pentru oprire;

- dispune de termostat electronic;

- factor de protectie IPX4 impotriva stropirii cu apa;

- protectie pentru copii;

- confectionat din metal;

- dispozitivul se opreste automat in caz de supraincalzire;

- poate fi pozitionat pe podea sau montat pe perete;

- prevazut cu picioruse care faciliteaza pozitionarea pe podea;

- functioneaza prin alimentare la retea;

- tensiune de alimentare 230V;

- frecventa 50Hz;

- lungime cablu alimentare 1.5 metri;

- greutate 5.6kg;

- culoare alb.

Atentie

Este interzisa acoperirea radiatorului! Acoperirea poate provoca supraincalzire, soc electric sau incendiu.

Comanda-l acum pentru a te bucura imediat de caldura sa

Programul Casa Verde Fotovoltaice. Înscrieri și condiții pentru obţinerea finanţării de 20.000 de lei.

Prin intermediul Programului Casa Verde Fotovoltaice se acordă persoanelor fizice până la 20.000 lei pentru instalarea de panouri fotovoltaice.

Etapa înscrierii beneficiarilor va demara în 20 decembrie şi va fi derulată până la epuizarea bugetului, după principiul "primul venit, primul servit".

Modalitatea de înscriere şi rezervarea sumelor
(1) Înscrierea solicitantului se face la unul dintre instalatorii validaţi care au încheiat contract de participare cu Autoritatea, în limita fondurilor alocate regiunii în care se află imobilul pe care se implementează proiectul.

(2) Instalatorul validat care a încheiat contractul de participare efectuează înscrierea solicitantului cu condiţia depunerii de către acesta a tuturor documentelor prevăzute în ghid.

(3) Înscrierea solicitantului în cadrul programului constă în:
a) identificarea solicitantului şi analiza conformităţii documentelor prezentate cu condiţiile impuse prin ghid;

b) introducerea în aplicaţia informatică a următoarelor date:
1. atributele de identificare a solicitantului;
2. adresa unde se implementează proiectul, numărul cărţii funciare a imobilului construcţie deservit de sistemul de panouri fotovoltaice, precum şi numărul cadastral ale imobilului respectiv;
3. suma solicitată prin cererea de finanţare, precum şi valoarea contribuţiei proprii;
4. puterea sistemului de panouri fotovoltaice solicitat;

c) scanarea de către instalator a documentelor prevăzute la art. 21 şi introducerea lor în aplicaţia informatică în format pdf, ulterior stabilirii conformităţii acestora; d) rezervarea sumelor aferente finanţării fiecărui solicitant care întruneşte condiţiile referitoare la conformitatea documentelor.

Criterii de eligibilitate a solicitantului în vederea obţinerii finanţării:
(1) Beneficiază de finanţare solicitantul care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii:
a) este persoană fizică cu domiciliul în România;
b) este proprietar al imobilului construcţie pe care se amplasează sistemul de panouri fotovoltaice, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară; în cazul în care sistemul de panouri fotovoltaice care deserveşte construcţia se amplasează pe teren, este proprietar/deţine un drept de folosinţă şi asupra imobilului-teren, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară;
c) are acordul tuturor proprietarilor cu privire la implementarea proiectului, astfel cum rezultă din cererea de finanţare, în situaţia în care imobilul construcţie pe care se amplasează sistemul de panouri fotovoltaice este deţinut în coproprietate;
d) imobilul pe care se implementează proiectul nu este afectat de sarcini în favoarea unei persoane juridice sau a unei entităţi care desfăşoară activităţi economice, cu excepţia cazului în care este afectat de o ipotecă imobiliară; nu face obiectul unui litigiu în curs de soluţionare la instanţele judecătoreşti, vreunei revendicări potrivit unei legi speciale sau dreptului comun sau al unei proceduri de expropriere pentru cauză de utilitate publică;
e) nu are obligaţii restante la bugetul de stat şi la bugetul local, conform legislaţiei naţionale în vigoare, la data înscrierii;
f) solicitantul şi coproprietarii pot depune o singură cerere de finanţare în cadrul programului pentru un imobil identificat cu număr cadastral; în cazul în care există mai mulţi proprietari asupra imobilului pentru care se solicită finanţare, cererea de finanţare va fi depusă doar de către unul dintre aceştia şi va fi semnată de toţi coproprietarii;
g) solicitantul şi, după caz, coproprietarii se obligă să permită accesul persoanelor autorizate în vederea colectării datelor înregistrate de sistemul de panouri fotovoltaice şi verificării sistemului de panouri fotovoltaice finanţat. În cazul prevăzut la lit. c), acordul privind accesul este asumat de toţi coproprietarii imobilului, exprimat prin cererea de finanţare.

(2) În cazul în care se depun două cereri de finanţare pentru acelaşi imobil identificat cu număr cadastral, eligibil este solicitantul care a depus primul cererea de finanţare.

(3) Nu este eligibil solicitantul care deţine în proprietate un imobil format din teren cu una sau mai multe construcţii, dintre care unele părţi sunt comune, iar restul sunt proprietăţi individuale, pentru care se întocmesc o carte funciară colectivă şi câte o carte funciară individuală pentru mai mult de două unităţi individuale, apartamente-locuinţe, aflate în proprietate exclusivă, care poate fi reprezentată de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, după caz.

Cuantumul finanţării
(1) Finanţarea se acordă în procent de până la 90% din valoarea totală a cheltuielilor eligibile, în limita sumei de 20.000 lei.

(2) Suma finanţată de AFM se scade de către instalatorul validat din valoarea totală a facturii, iar diferenţa se suportă de către beneficiarul final, din surse financiare proprii.

Cheltuieli eligibile în cadrul programului
(1) Sunt considerate cheltuieli eligibile următoarele:
a) cheltuielile cu achiziţia sistemului de panouri fotovoltaice cu putere minimă instalată de 3kW, având ca principale părţi componente: panouri fotovoltaice; invertor/invertoare; structura de susţinere a sistemului; tablou electric curent continuu/curent alternativ;
b) cheltuielile cu montajul şi punerea în funcţiune a sistemului de panouri fotovoltaice;
c) TVA aferentă cheltuielilor eligibile.

(2) Sunt considerate eligibile numai cheltuielile efectuate după semnarea contractului de finanţare nerambursabilă încheiat între beneficiarul final şi AFM.

(3) În situaţia în care AMPOR şi/sau AFM declară neeligibile anumite cheltuieli, acestea nu se finanţează/nu se plătesc/se recuperează de la beneficiarul final sau de la instalatorul validat, după caz, în funcţie de persoana culpabilă.

(4) Suma aprobată nu se poate suplimenta; beneficiarul trebuie să asigure din surse proprii finalizarea investiţiei.

Documentele pe care le depune solicitantul la instalatorul cu care AFM a încheiat contract de participare sunt:

a) cererea de finanţare, în original, completată integral prin tehnoredactare, conform formularului prevăzut în anexa nr. 3 la prezentul ghid;

b) actul de identitate al solicitantului, valabil la data înscrierii;

c) actul de identitate al coproprietarului/devălmaşului, valabil la data înscrierii;

d) împuternicirea notarială, în situaţia în care cererea de finanţare este semnată de către altcineva decât solicitantul;

e) actul de identitate al persoanei împuternicite, valabil la data înscrierii;

f) extras de carte funciară, nu mai vechi de 30 de zile la data înscrierii, din care să rezulte dreptul de proprietate asupra imobilului construcţie deservit de sistemul de panouri fotovoltaice pentru care se solicită finanţarea, în original; în cazul în care sistemul de panouri fotovoltaice care deserveşte construcţia se amplasează pe teren, se va prezenta, în plus faţă de extrasul de carte funciară aferent construcţiei, extras de carte funciară, nu mai vechi de 30 de zile la data înscrierii, din care să rezulte că este proprietar/deţine un drept de folosinţă asupra imobilului teren; în situaţia în care extrasul de carte funciară este obţinut de solicitant în format electronic, se depune la instalatorul validat copia tipărită a acestuia, care conţine şi codul de verificare;

g) copia cărţii funciare colective, din care să rezulte maximum două unităţi individuale trecute pe aceeaşi carte funciară, care adunate să fie egale cu 1 (un) întreg, în cazul imobilelor construcţii, dintre care unele părţi sunt comune, iar restul sunt proprietăţi individuale, pentru care se întocmesc o carte funciară colectivă şi câte o carte funciară individuală;

h) certificatul de atestare fiscală privind obligaţiile de plată către bugetul de stat, emis pe numele solicitantului, de către organul teritorial de specialitate al Ministerului Finanţelor, în termen de valabilitate la data înscrierii, în original, în copie legalizată sau emis în SPV;

i) certificatul de atestare fiscală privind impozitele şi taxele locale şi alte venituri ale bugetului local, emis pe numele solicitantului, de către autoritatea publică locală în a cărei rază teritorială îşi are domiciliul, în termen de valabilitate la data înscrierii, în original, în copie legalizată sau emis şi comunicat prin mijloace electronice de transmitere la distanţă;

j) certificatul de atestare fiscală privind impozitele şi taxele locale şi alte venituri ale bugetului local, emis pe numele solicitantului, de către autoritatea publică locală în a cărei rază teritorială se va implementa proiectul, în termen de valabilitate la data înscrierii, în original, în copie legalizată, sau emis şi comunicat prin mijloace electronice de transmitere la distanţă, în cazul în care solicitantul are domiciliul în altă localitate decât cea în care se implementează proiectul.

În atenția persoanelor fizice care doresc să participe la programul Casa Verde Fotovoltaice și a instalatorilor validați!

Cererea de finanțare (Anexa 3) va suferi modificări, odată cu aprobarea ghidului de finanțare aferent anului 2021. Astfel, vă rugăm să nu utilizați cererea de finanțare existentă în ghidul aprobat în 2018 și să așteptați publicarea acesteia în format editabil, înainte de a o transmite instalatorului validat.

Pretul locuintelor si a chiriilor ANL va scadea.

La inceputul acestei luni a fost publicata in Monitorul Oficial o hotarare pentru modificarea si completarea normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte care prevad reducerea pretului locuintelor, construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL).

Aceasta hotarare publicata in Monitorul Oficial este ultimul pas pentru punerea in aplicare a OUG nr. 55/2021 publicata in iunie, in Monitorul Oficial nr. 628/2021.

Prezentele reglementari au ca scop reducerea preturilor de vanzare si chirie ale locuintelor ANL destinate tinerilor care au crescut semnificativ in anul 2020 si vrea sa le aduca la nivelul valorilor din anul 2019.

Astfel HG 1.174/2021, publicata in Monitorul Oficial nr. 1.043 din data de 01 noiembrie 2021 a modificat si completat normele metodologice ale Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte pentru a reduce pretul de vanzare si chirie ale locuintelor ANL.

Dupa cum este cunoscut, pretul de vanzare si chirie al acestor locuinte a fost majorat semnificativ, dublat in unele cazuri, odata cu majorarea din 2020 a veniturilor din industria constructiilor. Guvernul, la propunerea MDLPA, a adoptat o ordonanta prin care se revine la preturi similare cu cele din 2019. Pentru aplicarea acestei ordonante, a fost nevoie de o noua metodologie de aplicare, a aratat ministrul dezvoltarii, Cseke Attila, intr-un comunicat de presa recent.

Ministrul a spus: a fost nevoie de aceste modificari si completari legislative, intrucat trebuie sa tinem seama ca locuintele ANL sunt destinate tinerilor, scopul acestora este de a asigura o chirie si mai apoi o locuinta proprie la un pret accesibil.

Astfel, prin Hotararea de Guvern se urmareste reglementarea valorii de vanzare a locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, raportata la valoarea de investitie a constructiei. Mai exact, valoarea de investitie se diminueaza in raport cu contravaloarea sumelor rezultate dintr-o parte a chiriei platite pana in momentul vanzarii locuintei, calculata in functie de durata normala de functionare a cladirii.

Cseke Attila, ministrul dezvoltarii, a afirmat ca una dintre cele mai importante masuri vizeaza o categorie de beneficiari foarte importanta pentru tara noastra, respectiv romanii care lucreaza in sistemul de sanatate si invatamant si care vor avea astfel un motiv in plus sa ramana in tara si sa nu mai aleaga sa munceasca peste hotare.

Spre exemplu, o locuinta din Bucuresti, sectorul 2, cu o suprafata de 90 mp, construita in 2009, care in 2019 costa 144.747 lei, iar in 2020 a costat 242.721 lei, aceasta va costa 150.092 lei.

Iar o locuinta ANL din Cluj-Napoca, construita in 2003, cu o suprafata de 62 mp, care in 2019 a costat 97.378 lei, iar in 2020 aceasta suma a crescut la 161.832 lei, ar costa 86.215 lei.

Sursa: Orange

Pentru supravegherea indoor si outdoor a locuintei tale ..

ai nevoie de trei produse:

• priza
• camera video indoor
• camera video outdoor

care se conecteaza numai la reteaua WiFi 2.4 GHz.

1. Priza inteligenta iHunt Smart Plug Meter WIFI Alb are urmatoarele caracteristici:

• Priza inteligenta WIFI cu contorizare
• Procesor: Cortex-M4;
• Frecventa: 166MHz
• RAM: 32K;
• Stocare: 256K;
• WIFI: 2.4GHz 802.12 b/g/n, 20m distanta, Silicon Labs EFR32MG1B132;
• Putere: AC100-240V 50/60Hz;
• Descarcare electrostatica (ESD): Air 8 KV / Contact 5KV;
• Curent nominal: 16A
• Putere maxima: 3000W
• Protectie la supratensiune: Da;
• Temperatura de functionare: -10°C +55°C;
• Material: Plastic;
• Dimensiune: 51 x 51 x 76mm;.
• Greutate: 78.5g;
• Folosire: La Interior.



Clic pentru alte detalii despre Priza inteligenta Smart Plug Meter WIFI Alb

2. Camera de supraveghere iHunt Smart Camera C200 WIFI Alb prezinta urmatoarele avantaje:

• Rezolutie FullHD, 1920x1080p;
• Acoperire totala 355°, utilizand lentila cu unghi larg de vizualizare 105°;
• Detectarea miscarii si inregistrare automata;
• Mod de noapte, trecere automata;
• Microfon si difuzor de calitate. Sunet bidirectional Two-Way Talk;
• Instalare si montare extrem de usoare;
• Wi-Fi 2.4GHz incorporat;
• Control prin aplicatia iHunt Home Android si iOS.

Clic pentru alte detalii despre Camera de supraveghere Smart C200 WIFI Alb

3. Camera de supraveghere iHunt Smart Outdoor Camera C310 WIFI Alb are avantajele urmatoare:

• Rezolutie FullHD, 1920x1280p;
• Notificari push in timp real;
• Detectarea miscarii;
• Unchi de vizualizare de 105gr;
• Mod de noapte infrarosu, pana la 30m;
• Microfon si difuzor de calitate. Sunet bidirectional Two-Way Talk;
• Instalare si montare extrem de usoare;
• Wi-Fi 2.4GHz incorporat;
• Control prin aplicatia iHunt Home Android si iOS.

In curte, intr-un depozit, garaj sau pe terasa, hala sau fabrica. Tu alegi unde vrei sa o instalezi. Dar indiferent de locul ales, camera te va alerta instant in momentul in care senzorii cu care este echipata vor simti o prezenta straina. Si nu doar o simpla alerta, vei primi si imaginile, la fel de rapid.

Clic pentru alte detalii despre Camera de supraveghere Smart Outdoor C310 WIFI Alb

Cum întreținem igiena și curățenia acasă.

Iată câteva sfaturi în care activitățile de curățenie acasă pot fi simplificate din plin cu farmec.

Înainte de a începe curățenia, aprovizionează-te cu produse de curățare potrivite pentru suprafețele din locuința ta.

Gamele pentru curățenia locuinței conțin o varietate de produse potrivite pentru această activitate.

De la produse universale pentru curățenia în baie și bucătărie, la produse pentru întreținerea obiectelor din inox, lemn, marmură, ceramică, sticlă, plastic, piele sintetică sau țesături.

Asigură-te că ai în casă și câteva instrumente de bază care îți pot fi de ajutor:

• mănuși pentru menaj să-ți protejezi pielea mâinilor,
• lavete,
• bureți,
• mop,
• perie,
• saci menajeri.

Sfaturi pentru curățarea electrocasnicelor din bucătărie
Bucătăria este locul în care se prepară produsele alimentare, astfel este ideal ca și curățarea să fie frecventă și detaliată.

Fă-ți un obicei să cureți resturile, lichidele sau petele proaspete de pe obiectele din bucătărie.

Mai ales acum că stăm mai mult acasă, gătitul devine o activitate frecventă și necesară.

Cantitatea mai mare de mâncare gătită presupune un efort crescut pentru a întreține electrocasnicele curate.

Creează-ți un sistem care te ajută să le menții într-o stare de igienă bună.

Aragazul, cuptorul cu microunde, plita, sunt obiecte care pot fi curățate imediat după utilizare, pentru a evita ca resturile de mâncare să se întărească pe suprafețe.

În gama de curățenie Triumf găsești produse special concepute pentru a curăța și igieniza electrocasnicele din bucătărie, aragazul, cuptorul cu microunde, plita vitroceramică sau frigiderul.

Cum se face igienizarea suprafețelor din baie
În baie, zona din jurul chiuvetei, cabina de duș, gresia sau faința, sunt spații în care se creează umiditate și germenii se pot dezvolta mai ușor.

Aerisirea zilnică și curățarea cât mai des posibil sunt esențiale pentru a preveni răspânidrea microbilor.

Poți alege dintre produsele gamei Nufăr pentru curățarea obiectelor sanitare din baie.

Dezinfectarea ustensilelor de curățenie
Înlocuiește periodic bureții, lavetele sau cârpele pe care le folosești pentru a curăța suprafețele din locuință.

Pentru a diminua consumul, le poți refolosi o perioadă mai lungă dacă le dezinfectezi corect.

Îți poți prepara acasă o soluție dezinfectantă din clor și apă în care să cureți bureții după utilizare.

Efectele benefice ale curățeniei în casă
Curățenia are un efect benefic asupra sănătății noastre prin combaterea răspândirii multor tipuri de contaminanți, acarieni, mucegai sau alergeni.

Practicile adecvate de igienă a casei pot ajuta la prevenirea contaminării și menținerea sănătății în interiorul locuinței.

Săpunurile, detergenții, produsele de curățare și produsele antimicrobiene, atunci când sunt utilizate ca parte a unei bune igiene, fiecare contribuie în mod valoros la menținerea curățeniei și sănătății acasă.

Creeaza-ti propria ta casa inteligenta, activand aparatele cu o simpla atingere.

Hubul ORVIBO Allone este o telecomanda universala inteligenta prin intermediul caruia puteti controla toate echipamentele cu telecomanda IR (aer conditionat, televizor, satelit, etc), dar si echipamentele care folosesc unde radio pe frecventa de 433 MHz precum intrerupatoarele Wireless Livolo, TV, aer conditionat.

Echipamentele pot fi controlate de pe telefonul mobil prin conexiune mobila sau Wi-Fi cu ajutorul aplicatiei HomeMate ( disponibila in Google Play Store si Apple Store)

Important: Acest hub este compatibil cu intrerupatoarele Livolo Wireless

Suporta peste 8000 de deviceuri prelistate in aplicatie pentru control IR si RF. Nu are modul learning, pentru a invata modele care nu sunt listate.

In cazul in care doriti un hub cu modul learning, iti recomand Hubul Broadlink RM4 Pro.

Pentru un control total, puteti achizitiona si Priza Inteligenta Orvibo Wi-Fi B25EU cu ajutorul careia puteti controla de la distanta toate dispozitivele care se introduc in priza la 220 V ( Calorifer electric, Lampi, Boiler electric, frigider, etc )

Caracteristici Hub ORVIBO Allone

• Model: (Allone pro) VS20RB-1GO-M17
• Dimensiune: 110*110*31mm
• Material: PC/ABS/Nichel
• Culoare: negru
• Standard wireless: WiFi 2.4GHz 802.11 b/g/n
• Frecventa radio: RF 433.92MHz
• Sistem de modulare: OOK/2FSK/2GFSK/GMSK
• Frecventa IR: 20-60KHz
• Temperatura optima de functionare: -20-55℃
• Putere: 5V==1A Micro USB
• Consum in standby: <0.5W
• Caracteristici
• Suport pentru retelele Wifi
• Technologii inteligente pentru o configurare cat mai usoara
• Home appliances status timely, feedback to AP
• Monitorizare regulata al aparatelor casnice cu feedback direct pe telefonul mobil
• Suport de pana la 16 aparate electro casnice cu IR
• Suport de pana la 20 de dispozitive pentru a controla telecomanda
• Suport automatic pentru configurarea automata cu ajutorul telecomenzii
• Suport RF pentru controlul intrerupatoarelor
• Usor de instalat
• Pachetul contine
• Telecomanda inteligenta Allone Pro Wifi: 1 bucata
• Cablu micro USB: 1 bucata
• Suruburi si dop de cauciuc: 1 bucata
• Manual de utilizare: 1 bucata

Descarca acum Manualul de utilizare Orvibo Allone Pro

Prezentarea video a telecomenzii inteligente AllOne Pro Orvibo:

Investind in Hubul ORVIBO Allone 

Cheia unică, soluția potrivită locuinței noastre.

Te-ai întrebat câte chei ai la purtător zilnic?

Cheia de la mașină, birou, garaj, poartă, locuință, șamd.

Care ocupă destul loc, te irită când trebuie să-ți dai seama care ce descuie, dacă le pierzi trebuie sa faci dublura la multe chei.

Așadar o grămadă de inconveniente.

Dar care sunt eliminate printr-o soluție simplă: cheia unică.

Ce înseamnă acest sistem „cheia unică”?
Este exact ceea ce se aude: o cheie cu care poți deschide minim două încuietori.

Practic, sistemul presupune realizarea unui număr de cilindri cu aceeași configurație a mecanismului de deschidere, astfel încât pot fi deschiși cu o singură cheie.

Tot ce trebuie să faci este să te gândești bine ce încuietori vrei să deschizi cu aceeași cheie, după care le comanzi pe site.

Cât de sigur este acest sistem?
Poate te întrebi dacă cineva copiază cheia și apoi are acces peste tot.

Ei bine, poți sta fără grijă, deoarece sistemul „cheia unică” presupune realizarea unei chei reversibile amprentate, care beneficiază de card de proprietate – adică nu poate fi duplicată decât de Fernand, cu acordul proprietarului. Adică acordul tău expres.

De ce aș vrea cheie unică?
Avantajul major, în afară de cele menționate mai sus, este legat de flexibilitatea pe care ți-o oferă acest sistem „cheia unică”.

În comanda ta de pe site poți include nu doar cilindri de ușă, ci și lacăte sau yale.

Mai mult, poți folosi aceeași cheie și pentru a intra în casă, dar și pentru a deschide biroul unde lucrezi.

În plus, poți folosi aceeași cheie pentru locuința ta, dar și pentru oaza ta de relaxare, montană sau din perioada estivală.

Poți arunca o privire pe site pentru a găsi alte produse necesare stilului tău de viață.

Facem treabă cu Fernand, soluția potrivită locuinței noastre!

Ghid practic: Cum sa identifici capcanele din schita apartamentului pe care vrei sa-l cumperi.

Cartea de fata este o prima tentativa de a evalua o parte dintre greselile de arhitectura cu care te poti intalni aproape zilnic in 30 de ani de platit rate (nu iti doresc, dar se poate intampla...).

Hazul de necaz e optional – daca vrei sa iti cumperi o locuinta, vei gasi aici explicatii accesibile despre lucrurile la care trebuie sa fii atent, ca sa poti sa alegi in cunostinta de cauza.

Ce inseamna CONFÓRT conform dexonline.ro?
Totalitatea conditiilor materiale care asigura o existenta civilizata, placuta, comoda si igienica, din fr. confort.

Dupa cum se poate observa, notiunea de „confort” e prea abstracta pentru binele comun. Eu cred ca lucrurile pot fi vazute altfel: confort inseamna sa nu-ti intre apa de ploaie in cizme sau sa nu-ti plezneasca cusatura pantalonilor cand te apleci. Sau sa ai loc sa te ridici de pe tron in „camera mica” de la tine de acasa...

Daca societatea noastra ar fi alcatuita din minioni galbiori, inalti cat o butelie, manutele tale vioaie ar frunzari acum ceva respectabil despre istoria sau politica romanilor, pe o canapea de papusi. Fiind de statura mica, ai incapea lejer in apartamentele pe care le vand dezinvolt o parte dintre dezvoltatorii romani lasati nesupravegheati si n-ar mai fi nevoie de ghiduri despre cum sa nu fii pacalit. Din pacate, am evoluat in umanoizi cu proportii ce nu rimeaza cu recolta de nascociri imobiliare de pe piata, asa ca imi rezerv dreptul de a critica materialul clientului.

Cartea lui Radu Negoita n-ar trebui sa-ti lipseasca daca vrei sa intri in lumea dura a cumparatorilor de apartamente din Romania. Agentii imobiliari si vanzatorii o sa incerce sa-ti vanda niste gogosi care nici nu se compara cu minciuna aia cu „e la zece minute de metrou”, iar ghidul lui Radu o sa-ti arate cum sa treci peste ele. Sunt case noi, care, la prima vedere, par genul de apartament in care ai vrea sa-ti traiesti toata viata, dar adevarul este ca sunt extrem de inguste, n-au spatii de depozitare si, fara un ochi de specialist, n-o sa te prinzi cat inseamna metrii aia patrati din oferta. - Mihai Popescu, Senior Editor, VICE Romania.

Cartea pe care o aveti in mana, achizitionata pentru ca vi s-a parut interesanta sau pentru ca cineva care v-a vrut binele, v-a recomandat-o sau v-a imprumutat-o, este un manual despre cum sa nu fii inselat in asteptari si sa reusesti sa faci o achizitie in deplina cunostinta de cauza. Bineinteles ca doar lectura ei nu va transforma in specialisti, dar, cel putin, sper ca pentru urmatorul contract de vanzare-cumparare a unei locuinte va va pune in garda si veti solicita ajutorul unuia - Conf. univ. dr. Cezar TITA, avocat.

Despre confort – acel „ceva” invizibil, care face diferenta dintre casa si acasa – se scrie rar. Este sufletul casei, adica exact ce le lipseste, din pacate, prea multora dintre cutiile pe care le gasim pe piata cu eticheta de „locuinte noi”. Colegul Radu Negoita este una dintre putinele minti si voci care, printr-o analiza obiectiva a zilei, ia pulsul subiectului propus in mod cat se poate de constient si pertinent. Cartea prezinta cu maiestrie, sarcasm si, pe alocuri, cu umor negru contagios, situatii din contextul mediului investitional „mioritic” actual. Ma bucur ca a ales sa isi exprime punctul de vedere in scris si cu atata minutiozitate – prin aceasta carte, cei care isi cauta o locuinta au acum de partea lor aliatul potrivit. - Mario Kuibus.

Investeste in Cartea lui Radu Negoita

Radu Negoita a absolvit Facultatea de Arhitectura a Universitatii de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu in 2006 si, in 2013 a fost confirmat doctor in arhitectura, in urma sustinerii unei teze despre avatarurile conceptului de confort.

Cat dureaza cautarea locuintei mult visate.

In Romania, de la intentie si pana la decizia de achizitie a unei locuinte trec in medie circa 100 de zile, in contextul in care potentialii cumparatori tind sa isi aloce acest timp pentru identificarea proprietatii potrivite. Un studiu pe aceasta tema realizat de OLX Imobiliare, arata, de asemenea, ca cei mai multi romani desi declara ca stiau la ce sa se astepte atunci cand au inceput sa caute o locuinta, au ajuns sa vada peste 10 locuinte fara sa o gaseasca pe cea dorita. Problema este data de diferenta dintre asteptari si realitate.

Aproape jumatate dintre romanii (47%) inclusi in studiul "De la intentie la achizitia unei locuinte", realizat de catre OLX Imobiliare, au vazut deja peste 10 posibile locuinte, fara a lua decizia de achizitie, in timp ce 22%dintre acestia nu au vizionat niciuna, desi se afla in pline cautari. Intrebati care este diferenta dintre asteptari si realitate atunci cand vine vorba despre cautarea unei locuinte, jumatate dintre respondenti au declarat ca procesul de achizitie a decurs asa cum se asteptau (50%), 36% dintre acestia sunt mai nemultumiti, iar 14% - mai multumiti decat se asteptau.

In ceea ce priveste nivelul de satisfactie in legatura cu perioada de cand isi cauta o locuinta, respondentii au declarat ca, pe o scara de la 1 la 10, se pozitioneaza astfel:
· In cazul celor care cauta de mai putin de o luna - 6,63
· In cazul celor care cauta de 1-6 luni - 5,80
· In cazul celor care cauta de 7-12 luni - 6,17
· In cazul celor care cauta de 13-24 luni - 6,05
· In cazul celor care cauta de peste 2 ani - 5,25

Barbatii sunt mai multumiti decat femeile de felul in care decurge acest proces - barbatii au declarat ca nivelul de satisfactie este de 6,24 pe o scara de la 1 la 10, in timp ce femeile au notat cu 5,63. Persoanele care cauta o locuinta de unele singure au spus ca nivelul de satisfactie este de 5,98 pe o scara de la 1 la 10, in timp ce persoanele care cauta impreuna cu partenerul - de 6,10.

Procesul de cautare a inceput de mai putin de o luna pentru 21%, de 1-6 luni pentru 39% dintre respondenti, de 7-12 luni pentru 15%, de 13-24 luni pentru 11% si de peste doi ani pentru 14%.

Aspecte pozitive vs. aspecte negative in cautarea unei locuinte
Intrebati care sunt aspectele pozitive cu care s-au intalnit pe parcursul cautarii unei locuinte, respondentii le-au amintit pe urmatoarele, in ordinea importantei:
1. "ma atrage ideea de a avea o noua locuinta"
2. "platformele imobiliare imi usureaza procesul de cautare"
3. "e o activitate care imi face placere"
4. "exista multe oferte pe piata"
5. "am gasit locuinte care se pliaza nevoilor mele"
6. "colaborez cu un agent imobiliar competent".

Pe de alta parte, cele mai amintite aspecte negative intalnite pe parcursul cautarii unui apartament sunt, in ordinea importantei, urmatoarele:
1. "preturile sunt mai mari decat ma asteptam"
2. "proprietatile bune dispar repede de pe piata"
3. "unele oferte se repeta"
4. "mi-am dat seama ca bugetul meu nu va fi suficient pentru ce imi doresc"
5. "tot procesul dureaza mai mult decat ma asteptam"
6. "uneori proprietatea nu corespunde intocmai cu anuntul".

"Studiul ne confirma faptul ca pentru multi dintre romanii care isi cauta o proprietate, procesul este unul indelungat si ca, in multe cazuri, experienta nu este in conformitate cu asteptarile initiale", a declarat Mihai Sava, real estate business manager OLX Group.

Studiul a fost derulat in perioada martie - aprilie 2019 pe OLX.ro si a implicat 1.064 respondenti, barbati si femei, cu varste de peste 18 ani, din diferite zone ale Romaniei.

Dintre respondenti, 61% stau in propria locuinta (nivelul de satisfactie - 5,99 pe o scara de la 1 la 10), 21% in chirie (nivelul de satisfactie - 5,80 pe o scara de la 1 la 10), iar 14% cu parintii, familia sau alti membri ai familiei (nivelul de satisfactie - 6,46 pe o scara de la 1 la 10)

Intrebati daca au mai facut achizitii de locuinte, 43% dintre romanii inclusi in studiu au declarat ca se afla la prima achizitie, 34% la a doua, iar 22% dintre acestia au spus ca au achizitionat mai multe locuinte pana acum. Aproape 60% dintre respondenti intentioneaza sa achizitioneze o locuinta impreuna cu partenerul de viata, iar 34% - singuri.

Casa ta este mai mult decât o investiție – este căminul tău, locul unde te simți acasă. Asigură-te că o protejezi cu cea mai avantajoasă asigurare pentru locuință.