Închiriezi locuințe în România? Descarcă Ghidul ANAF Chirii 2022.

ANAF a pus la dispoziția celor interesați Ghidul fiscal al contribuabililor persoane fizice care realizează venituri din închirierea și subînchirierea bunurilor mobile și imobile și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, actualizat la 03.01.2022.

Acesta are cuprinsul următor:

1. Definirea veniturilor din cedarea folosinței bunurilor

1.1. Contractul de locațiune

1.2. Înregistrarea fiscală a contractelor de locațiune


2. Închirieri și subînchirieri de bunuri mobile și/sau imobile din patrimoniul personal

2.1. Stabilirea venitului brut anual din cedarea folosinței bunurilor

2.2. Stabilirea venitului net anual din cedarea folosinței bunurilor

2.3. Reguli privind stabilirea impozitului


3. Definirea veniturilor din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală

3.1. Reguli privind stabilirea venitului net pe baza normei anuale de venit

3.2. Reguli privind stabilirea venitului net în sistem real, pe baza datelor din contabilitate


4. Cine datorează contribuția de asigurări sociale de sănătate (CASS)

4.1. Încadrarea în plafonul anual

4.2. Opțiunea de a plăti contribuția de asigurări sociale de sănătate


5. Depunerea Declarației unice privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice

5.1. Depunerea Declarației unice privind impozitul pe venit şi contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice - Capitolul II. Date privind impozitul pe veniturile estimate/norma de venit a se realiza în România şi contribuțiile sociale datorate

5.2. Depunerea Declarației unice privind impozitul pe venit şi contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice - Capitolul I. Date privind veniturile realizate

5.3. Cum se depune declarația

5.4. Organul fiscal competent

5.5. Completarea declarației unice


6. Dreptul de a dispune asupra destinației unei sume în cotă de până la 3,5% din impozitul pe venit datorat pentru susținerea entităților nonprofit care se înființează și funcționează în condițiile legii și a unităților de cult, precum și pentru acordarea de burse private, conform legii

7. Termenul de plată a impozitului pe venit și a contribuției de asigurări sociale de sănătate, după caz


8. Modalități de plată a impozitului


9. Taxa pe valoarea adăugată (TVA)


10. Sancțiuni


11. Informații suplimentare


12. Legislația fiscală și materiale informative

Descarcă Ghidul ANAF chirii 2022