Începând cu 1 noiembrie 2023, asigurarea obligatorie a locuințelor suferă modificări semnificative în urma intrării în vigoare a Legii 115, care modifică și completează Legea 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor. Aceste schimbări aduc atât ajustări în costurile și modalitățile de asigurare, cât și în gestionarea și monitorizarea acestui aspect vital pentru proprietarii de locuințe.
1. Ajustări ale Costurilor
Legea 115 stabilește noi criterii pentru suma asigurată în funcție de tipul de locuință. Astfel, pentru locuințele din beton, suma asigurată este de 100.000 de lei, iar pentru cele din paiantă sau cărămidă nearsă, suma asigurată este de 50.000 de lei. Începând cu data menționată, proprietarii vor plăti o primă brută anuală mai mare: 130 de lei pentru locuințele din beton și 50 de lei pentru cele din paiantă sau cărămidă nearsă. Comparativ cu tarifele anterioare, acestea vor însemna o creștere de aproximativ 30 de lei pentru fiecare categorie de locuințe.
2. Asigurare Facultativă pentru Diferența de Valoare sau pentru Bunuri Suplimentare
Legea 115 nu modifică riscurile acoperite de asigurarea obligatorie, care rămân cutremurele, inundațiile și alunecările de teren. Cu toate acestea, proprietarii care doresc o acoperire mai extinsă pot achiziționa polițe facultative pentru a compensa diferența până la valoarea reală a locuinței sau pentru a asigura bunuri suplimentare, cum ar fi mobilierul sau electronicele.
3. Posibilitatea de a Opta pentru Asigurare Multianuală
O altă schimbare majoră introdusă de Legea 115 este posibilitatea de a încheia polițe de asigurare obligatorie pentru o perioadă multianuală. Acest lucru oferă proprietarilor o mai mare flexibilitate și stabilitate în gestionarea asigurării locuinței lor.
4. Restricții și Consecințe pentru Neconformitate
Legea introduce și măsuri stricte pentru a asigura conformitatea cu cerințele de asigurare obligatorie. Astfel, nicio locuință nu va putea fi înregistrată în Cartea Funciară sau să-și schimbe statutul fără o poliță de asigurare obligatorie. Autoritățile locale vor trimite scrisori de înștiințare cu confirmare de primire către persoanele care nu au încheiat astfel de polițe.
5. Abordare pentru Locuințele cu Risc Seismic
Pentru locuințele încadrate în categoria I de risc seismic, asigurarea obligatorie nu este disponibilă până când acestea nu sunt consolidate. Cu toate acestea, proprietarii pot alege să-și asigure locuințele la societăți de asigurare private, în condițiile stabilite de Legea 115. În plus, există posibilitatea ca Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor (PAID) să încheie contracte în coasigurare cu alte societăți de profil, permițând proprietarilor din această categorie să beneficieze de acoperire.
Aceste schimbări aduc o mai mare responsabilitate și transparență în domeniul asigurărilor obligatorii a locuințelor, garantând protecția adecvată a proprietăților împotriva riscurilor naturale majore. Este esențial ca proprietarii să fie la curent cu aceste modificări și să se asigure că sunt în conformitate cu noile reglementări pentru a evita eventualele consecințe negative.
